1.招标条件
本招标项目高速管家（重庆）实业有限公司5对服务区商业经营，项目业主及招标人为高速管家（重庆）实业有限公司。项目已具备招标条件，现招标人委托重庆国际投资咨询集团有限公司对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审。
2.项目概况及招标范围
2.1服务地点：重庆市武隆区、南川区、界石镇、彭水县。
2.2项目概况与规模：
武隆服务区位于G65包茂高速K1725+500处，地处武隆区芙蓉街道白杨村上坝村，占地112亩，面积约2300㎡，距重庆主城区139公里，武隆城区1.5公里、距著名旅游景点仙女山37公里、芙容洞25公里。连续多年被评为“五星级服务区”，2015年、2017年被授予“全国百佳示范服务区”称号。水江服务区位于G65包茂高速K1673+250处，地处南川区水江镇水河村，占地77亩，面积约2800㎡，距重庆主城89公里，南川城区26公里，属双向综合型服务区。界石服务区位于G65包茂高速K1592+100处，地处界石镇武新村，占地74亩，面积约1400㎡。清平服务区位于G65包茂高速K1798+400处，地处彭水县苗族土家族自治县保家镇团堡村，面积约1000㎡。彭水服务区位于G65包茂高速K1760+200处，地处彭水县苗族土家族自治县高谷镇狮子社区，占地76.8亩，面积约2300㎡。
投标人需详细了解标段现状，实际面积以现状为准，需投标人自行测算。
2.3 招标范围：包含服务区综合楼内商业区域除超市以及武隆服务区（出城方向）麦当劳外的其余业态，投标人需对服务区综合楼内商业区域（包含超市）进行装修升级改造。合作场地用途仅限为餐饮、饮品、水果、土特产店、文创经营项目。经招标人同意，投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入其他经营项目，包括但不限于地方旅游及特产等项目，投标人须无条件服从。投标人只能在其合作区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。
特别说明: 其中超市由招标人自营（含自助售卖机、充电宝），武隆服务区（出城方向）麦当劳为招商人自营，不在本次招商范围内。
2.4 服务期限：6年。
2.5 商业经营模式：服务区租金收取方式采取“保底租金和提成租金”两者取其高方式。即当年度提成租金小于或等于年度保底租金时，招标人按保底租金收取；当年度提成租金大于年度保底租金时，招标人按提成租金收取。提成租金按照年度核算。
提成租金的计算方式：提成租金=经营总收入（含税）*提成比例。
保底租金逐年递增5%，提成比例不递增。
2.6 标段划分：本项目招标划分为2个合同段（标段一、标段二），投标人可同时参与2个合同段投标。
合同段划分如下：
（1）标段一：2对服务区，水江、界石服务区商业经营项目。
（2）标段二：3对服务区，武隆、彭水、清平服务区商业经营项目。
3.投标人资格和业绩要求
3.1投标人须满足以下要求：在中国境内注册，具有独立法人资格。
3.2业绩要求：截止投标截止日，具有至少3对及以上（含3对）正在经营中的高速公路服务区整体经营项目（以合同为准，不限提供的合同个数，但单独的餐饮、超市、小吃租赁合同除外）。
3.3投标人还应在其他方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则相关投标均无效。
3.5 不接受投标截止日起前12个月内，与招标人及其上级公司合作项目中，未经双方协商同意而单方面提前终止合同的对象报名。不接受目前与招标人及其上级公司尚有诉讼纠纷的对象报名。
3.6本次招标不接受联合体投标。
注：投标人可同时参与2个合同段投标，且同时中取两个标段，两个标段可以用同一套业绩投标，但主要人员不可以提供同一套。
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、补遗文件等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2 投标人可在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问。
4.3 招标人应在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易（www.cqggzy.com）发布澄清或修改。
5.投标文件的递交及相关事宜
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见附件招标公告规定的投标截止时间，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆高速集团官网（http://www.cegc.com.cn）以及重庆高速公路集团有限公司招投标管理平台（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）上发布。
7.联系方式
招标人：高速管家（重庆）实业有限公司
地址：重庆市渝北区海王星科技大厦D区5楼
联系人：王老师
电话：18523996320
招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司
地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座
联系人：李老师
电话：023-67590752
