1. 比选条件
我单位拟通过公开比选的形式，选取咨询单位，承担我司渝通宾馆改建项目策划定位及招商方案编制工作，欢迎具备条件的咨询单位参与本项目的公开竞争性比选。
2. 项目概况与比选范围
2.1项目概况：
重庆渝通宾馆位于渝北区红锦大道，临近观音桥步行街，地理位置优越，距离3号线及6号线地铁枢纽站红旗河沟站120米，交通便利。项目用地面积约10200平方米，由于渝通宾馆已经运行27年，设施设备老化，现我司拟对渝通宾馆进行改建。
项目规划指标：地上（计容）建筑面积：约40000m²，容积率3.99，限高80米，车位210个。
2.2服务概况：渝通宾馆改建项目策划定位及招商方案编制工作包括但不限于以下方面：
   （1）项目改建的策划定位。包含项目本体研究、市场研判、项目整体定位、业态组合建议、项目商业定位、项目写字楼定位、项目酒店定位；
（2）项目投资可行性分析。包含项目土地楼面地价测算（按物业可出售的情况和不可出售的情况分别测算）、项目的投资成本分析，项目的运营收益分析、项目基本财务指标等；
（3）项目的招商方案。需按照项目策划定位编制项目招商方案。根据招商方案，择优选择项目招商单位，招商事宜另行协商约定。
   （4）成果资料需提供策划定位及投资可行性研究报告（PPT版、word版）及招商方案（word版）。策划定位、投资可行性研究及招商方案由中选人自行编制,成果资料需在协议签订后20日内提交。
（5）本次比选选取评分最高的前两家单位为中选人，中选人应独立完成项目策划定位和招商方案编制工作。方案通过比选人审核后，由比选人确定一家中选人为本项目负责整合资料，形成最终版策划定位报告。
3. 报价人资格要求
3.1 本次竞选人须为独立法人资格，并满足以下条件：
   3.1.1竞选人经营范围必须包含以下任意一类相关业务：房地产咨询、商业综合体管理、酒店管理、企业管理咨询。
3.1.2 2017年至今，竞选人独立参与过一个4万方以上项目的商业商务策划定位或招商运营工作。
3.1.3 竞选人注册资本为人民币200万元以上。
3.2本次比选接受联合体投标。
   联合体内部成员不超过两家，联合体内部成员须为独立法人资格，且符合本文件3.1条之规定条件。
联合体需签订联合体协议进行分工，分别负责项目策划定位及项目招商方案的编制。联合体根据分工，按照项目比选方案分别提供业绩资料。
4. 比选文件的获取
凡愿意参加的潜在竞标人，从2021年3月22日起至竞争性比选响应文件递交截止时间前，详见重庆高速集团官网、重庆高速公路集团有限公司招投标管理平台上发布的本项目竞争性比选公告中的获取方式自行下载。不管比选申请人是否下载，均视为已知晓竞争性比选文件的全部内容和有关事宜。本项目不需要报名
5. 竞争性比选响应文件的递交及相关事宜
报价截止时间和开标时间：2021年3月29日上午10：00（北京时间）前递交至交建大厦六楼土地开发项目部办公室。超过此时间视为放弃。
6. 联系方式
比选人：重庆渝通宾馆有限公司
地址：重庆市渝北区红旗河沟龙溪镇红锦大道18号
邮编：401120
联系人：王小帅       电话：15272127175