重庆高速公路集团有限公司总部综合楼物业服务外包招标公告
1.招标条件
本招标项目重庆高速公路集团有限公司总部综合楼物业服务外包，招标人为高速管家（重庆）实业有限公司。招标项目资金来自业主自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：重庆高速公路集团有限公司总部综合楼位于重庆渝北区银杉路66号，建筑面积共计：45584.7平方米。
2.2招标范围：
2.2.1楼体建筑与设施设备的维护、日常维修
（1）楼体建筑共用部分的日常维修、养护和管理。包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道等。
（2）物业共用设施、设备的日常维修、养护、运行管理。包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、避雷装置、天线、中央空调、高压水泵房、建筑智能化、配电房、水泵房、锅炉房、热水机组等安装工程设备设施、楼内消防设施设备、电梯等。
（3）附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理。包括：所有计算建筑面积的区域、道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场等。
2.2.2安保秩序维护
（1）综合楼园区内的交通秩序与车辆停放秩序的管理。包括地下停车场、地面停车场巡查和车辆进出管理。
（2）综合楼园区公共秩序安全的维护。包括：大楼围墙外侧1米及高速公路防护网形成的封闭区域内、本大楼的安全巡查、门岗执勤、保卫、消防监控、检查等（此款约定事项不含业主、非业主人身财产损失，但乙方对损失发生存在过错的应当承担赔偿责任），同时做好办公大楼内的疫情防控管理工作。
2.2.3环境卫生维护
环境卫生的维护。包括大厅、展厅、礼堂、健身房、各楼层洽谈室、集团总部所属会议室、茶水间、吸烟室、楼道、通道、电梯间、电梯、走廊、露台、阳台、屋面、环境、院内道路、广场、车库、停车区域等小区环境的清洁卫生（随时保持清洁）、垃圾的收集和清运、排水管道、污水管道的疏通及大楼中央空调出风口、进气口的定期清洁等及办公大楼内的疫情防控管理工作。
2.2.4会议、礼仪服务
会议、接待礼仪服务。包括：负责综合楼集团总部所属会议室、贵宾厅的布置、会议茶水的供应和礼仪服务(含会议音控服务)及大楼内的疫情防控管理工作。
2.2.5办公室保洁
领导办公室、休息室、卫生间内日常清洁、保洁、消毒、 垃圾收集清理、配合邮件、报纸的收发、办公室内日常清洁、保洁、消毒、完成办公室临时指派任务、安全、设施、客户、环境异常情况及时报告。
2.2.6楼层接待服务
负责领导办公室内务处理、巡视楼道公区、会客区；日常文件传递、复印、打印、分发、填写每日领导行程安排台账、领导的访客登记、接待、传真、邮件的发送；指定文件传递、领导指派的其它临时任务。
2.3服务期限：本次公开招标招标期限10个月，（计划时间为2022年11月-2023年8月）。
3.投标人资格要求
3.1投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格；具有有效的营业执照。
3.2近3年（2019年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）投标人至少具有一个合同金额100万元及以上的物业项目服务业绩。
3.3投标人须具有良好的信誉，在2019年1月1日至投标截止日止投标人需满足下列要求：
（1）不存在投标人须知第1.4.3中的任一情形；
（2）没有过以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标行为；
（3）未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；
注：投标人自行承诺格式自拟，须加盖投标人单位公章（鲜章）。
3.4投标人需满足项目人员最低要求，具体要求详见附录4（提供承诺函，格式自拟）
4.招标文件的获取
4.1 凡愿意参加的投标者，从2022年9  月 30 日起至投标截止时间前，均可登录重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）直接下载获取招标文件、答疑等开标前的有关资料。在公告期间，各投标人应随时关注网上发布的招标文件答疑、补遗、澄清等文件内容，逾期不管投标人是否下载，均视为已知晓招标文件的全部内容和有关事宜。本项目不需要报名，直接投标。
5.投标文件的递交
5.1投标截止时间和开标时间：2022年 10 月  24日 9 时 30 分（北京时间）。
5.2投标地点和开标地点：重庆市公共资源交易中心（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9栋），具体详见交易中心当天开标大厅电子显示屏。
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、重庆市公共资源交易网、重庆高速集团官网、重庆高速集团招投标管理平台网发布。
7.联系方式
招标人：高速管家（重庆）实业有限公司
地  址： 重庆市两江新区海王星D栋5楼
联系人：王先生
电  话：023-89138428
代理机构：重庆市五环工程建设管理有限公司
地  址：重庆市江北区五简路2号重咨大厦1702室
联系人：张先生
电  话：023-63875872